荷蘭財富稅法案：第二套房產徵收增值稅

出處：NIS News Bulletin, 2024/01/29

單位：歐洲地區/荷蘭/駐荷蘭代表處經濟組

荷蘭財富稅法案：第二套房產徵收增值稅

根據荷蘭看守內閣稅務次長 Marnix van Rij 提出的法案修訂版，荷蘭新財富稅制度將包括對第二套房產徵收增值稅。

Van Rij 正研究 2027 年生效的制度變革。需要進行調整的原因是：2021 年最高法院裁定現行的徵稅方式違憲。

根據 Van Rij 的提議，每年將對儲蓄、股票和其他投資實現的實際利潤徵稅，即便有未實現收益，而不是來自資產出售所得。目前稅務機關對資產使用虛擬申報表課稅。

現在Van Rij 宣佈，亦將對業主自己使用的第二套房（例如臨時住所或渡假屋）徵收資本利得稅。目前，此類房屋的任何收入都要徵稅，但Van Rij希望在出售房產時對價值徵收增值稅。

同樣的原則亦適用於家族企業或新創企業的股權，有實際利潤時將徵稅。基值將為立法生效之日財產的價值，而不是其購進價格。

Van Rij 希望若某一年取得正收益，則可以用下一年的投資收益率來抵銷某一年的負投資收益率，但不想讓負報酬抵銷上一年已繳的稅款，原因是過於複雜。

此外，Van Rij 不再希望個人資產價值的一部份免稅。反之，想免除部分所得稅。最後，Van Rij 希望對銀行外幣餘額收益徵稅。

Van Rij的提案必須由新任內閣提出。 Van Rij做出警告表示，只有議會在夏季之前達成一致，該立法的實施日期才能在 2027 年達成，任何延宕都會增加政府的法律風險。

最高法院亦表示，政府應對實際收益而不是預設收益徵稅，然而，Van Rij在過渡政權的這一點上並沒有遵守，表示不可能一夜之間徹底改革體制。

預計最高法院將於三月就是否允許過渡政權做出裁決。稅務機關假設投資者2023年的股票報酬率為6.17%，稅率為32%，但從今年1月1日起升至36%。