2025年第四季荷蘭平均月租達1838歐元

出處：NL TIMES, 2026/01/14

單位：歐洲地區/荷蘭/駐荷蘭代表處經濟組

荷蘭時報(NL TIMES) 2026年1月14日報導：

根據荷蘭房屋平台Huurwoningen.nl和Pararius公佈的數據顯示，2025年第四季荷蘭自由租賃市場持續供不應求，平均月租已攀升至1,838歐元。可供出租的住房數量減少，高價租金物件持續增加，而經濟適用房源卻減少。

荷蘭平均每平方公尺租金為20.65歐元，較上年上揚8.3%。其中，阿姆斯特丹仍為租金最貴的城市，每平方公尺28.68歐元，漲幅9.1%。現在許多租屋者都負擔不起自由市場的平均租金。房東通常要求租戶的收入至少是每月租金的三倍。對一套平均月租為1,838歐元的公寓而言，通常要求租客每月毛收入約5,515歐元。

經濟適用房承受最大壓力，月租金低於1500歐元的住房僅佔掛牌出租房源總數的25%，但卻接獲超過40%的看房申請。月租在1,500至2,000歐元之間的住房約佔掛牌房源總數的34%，吸引39%的申請。對於每月租金超過2000歐元的房源，40%的供應量僅收到21%的看房申請，換言之，租房需求集中在價格較低的住房。

除阿姆斯特丹外，其他漲幅較大的城市包括鹿特丹（每平方公尺22.35歐元，漲幅11.2%）、Eindhoven（每平方公尺19.72歐元，漲幅13.8%）和Rijswijk（漲幅23.4%）。從省份來看，北荷省房價最高，每平方公尺25.26歐元（漲幅10.3%），Zeeland省漲幅最大(14.4%)，每平方公尺15.41歐元。

自2021年以來，月租金低於1,500歐元的經濟適用住房數量有所下降，而月租金高於2,000歐元的住房數量則穩定成長。