新加坡2017年投資海外房地產金額排名全球第五

資料來源：新加坡聯合早報

日期：中華民國106年1月3日

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新加坡去（2017）年投資者在海外的房地產投資創下265億美元（約371億新元）的紀錄，是全球第五大海外房地產的投資國。根據房地產資本分析公司（Real Capital Analytics，簡稱RCA）和高緯環球統計的資料，截至去年12月27日，新加坡企業和個人投資者在全球各地的房地產投資，比2015年的255億美元稍微高出4％，但比前（2016）年的192億美元高出38％。
依據資料顯示，海外投資專案交易額都在2500萬美元以上，除了發展土地建造房地產之外，還包括辦公樓、住宅、工業樓和酒店收購計畫。其中部分專案是本地投資者與其他海外公司聯合進行的。新加坡政府投資公司（GIC）、凱德集團（CapitaLand）、遠東機構（Far East Organisation）、豐樹產業（Mapletree Investments）和吉寶資本（Keppel Capital Holdings），是主要的海外投資者。另外，還有在去年底宣佈以2億5700萬歐元（約4億零863萬新元）收購德國六座物流設施的星獅地產（Frasers Centrepoint）。
新加坡投資者對海外房地產的興趣恢復，主要原因是少了中國大陸投資者的競爭。亞太區研究部董事經理西亞爾西塔（Sigrid Zialcita）表示，中國大陸政府限制資金外流，且中國大陸投資者把注意力放在香港房地產上。新加坡房地產市場規模有限且競爭激烈，因此新加坡投資者向來對海外房地產有濃厚興趣，如今更是緊抓中國大陸投資者錯過的商機。新加坡去年也取代中國大陸成為美國房地產的最大亞洲投資者，投資額為79億美元，在各個海外市場中占29％。另外四大海外市場依次是中國大陸、澳大利亞、英國和韓國。投資額分別為54億美元、33億美元、32億美元和16億美元。韓國並非新加坡投資者熟悉的市場，去年卻出人意料地進入五大排行榜，主要原因是亞騰資產管理公司（ARA Asset Management）去年初以3億9590萬美元收購Alpharium Tower辦公樓。韓國出租率高的辦公大樓回報率高，以致外國投資者過去兩年來對這些辦公樓的興趣大增。此外，最近韓國財團為了加強資產負債表而減少持有房地產，讓外國投資者有了進場的機會。