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奧地利10年來私有住宅房租上漲39%,奧國勞工總會呼籲租賃權益改革

依據奧媒新聞報本(108)年8月26日引述奧地利勞工總會(AK)資料,2008年至2018年奧地利私有住宅房租上漲39%,若納入管理費等其他費用(上漲20%)一併計算,平均上漲35%;同期間通貨膨脹率為19%,爰AK呼籲租賃權益改革,針對租金制定上限,及擴大興建社會住宅。

過去2年來,私有住宅之平均租金為9.6歐元/平方公尺,私法人社會住宅及公有社會住宅之平均租金分別為每平方公尺7.4歐元及7.3歐元。此外,租賃之結構亦正改變,2018年之原有租約中私有住宅佔43.3%,私法人社會住宅佔39.8%,公有社會住宅佔16.9%。2018年新簽署之租約中,私有住宅佔61.7%,私法人社會住宅佔29.6%,公有社會住宅佔8.7%。

另依據AK對普查資料之分析,相較於2008年之58%,2018年有70%之新簽署私有住宅租賃為設有期限,即租約到期後將面臨搬家與房仲費用之成本,或是重新簽約提高租金。因此,AK呼籲除應針對擁有6間房產以上之私人屋主禁止限制租賃期間,主席Ms. Renate Anderl強調,住房為基本權利,不應成為「奢侈品」。